“Quinta 47” es un proyecto arquitectónico residencial de restauración e intervención del patrimonio. Consiste en la rehabilitación y ampliación de una casa quinta, bien de interés cultural, construida a mediados del siglo XX. La edificación patrimonial, es un ejemplar del crecimiento de Bogotá hacia su periferia en la década de 1940, sin embargo, a pesar de su calidad espacial y su ubicación privilegiada, (Colindante con el Hospital militar en Chapinero), estuvo abandonada por más de una década debido a la limitada demanda comercial de este tipo de inmuebles residenciales por su distribución, condiciones especiales de uso del suelo, altos costos impositivos y de mantenimiento. El programa arquitectónico contempló restaurar y subdividir la casa en 5 apartamentos y adicionalmente realizar la construcción de una torre colindante de 10 apartamentos en uno de sus costados. Se excavó la totalidad del ante jardín elevado para optimizar el área logrando ubicar los parqueaderos y un local comercial a nivel del primer piso. Por último, se construyó una cubierta verde para recuperar el jardín frontal y respetar los valores patrimoniales propios de dicha tipología, así como la relación original de la casa con sus zonas verdes. Al generar la subdivisión y generar apartamentos más pequeños y comerciales, el proyecto pudo ser viable puesto que respondió a las necesidades actuales del mercado y el sector. Adicionalmente, se diferencia por sus características especiales y la proporción poco común de zonas verdes y calidad espacial que son atípicas en la construcción tradicional que se comercializa en la ciudad.
Aporte de diseño
La premisa conceptual del proyecto fue entender el patrimonio no como una limitación, si no como un privilegio para rehabilitar espacios únicos en la ciudad. Esto, visto como una oportunidad para construir un proyecto irrepetible, teniendo como punto de partida una postura de sostenibilidad, entendiendo que recuperar los recursos construidos y darle una segunda vida a las edificaciones es una responsabilidad con el medio ambiente y la ocasión para mejorar la condiciones de la ciudad. Por lo anterior, la innovación está relacionada con la manera como el oficio de la arquitectura puede aprovechar espacios o construcciones existentes para responder a las necesidades del futuro, aprovechando recursos existentes y entendiendo el impacto ambiental que implica una construcción desde cero. A su vez el proceso constructivo fue una hazaña de la ingeniería para contener el terreno y tener la excavación de 7 metros de altura frente a la casa lo que permitió la construcción de los parqueaderos exigidos por la norma. En cuanto a la materialidad de las fachadas de la ampliación, se destaca el uso de los pañetes blancos, muros de piedra y carpintería de madera a la vista como elementos para unificar el lenguaje de la ampliación generando un diálogo con lo existente, sin dejar a un lado la estética contemporánea de la intervención. En la intervención de la casa bien de interés cultural , se recuperaron los elementos de madera y carpinterías originales y se restauraron las cubiertas y forjados de la casa. Se prestó especial atención a recuperar el paramento de piedra, las jardineras y los portones originales del frente de la calle para revitalizar el andén y mejorar el espacio público del entorno. Se conservaron y trasladaron algunos de los árboles existentes, y se dio gran importancia a la configuración de los jardines para explotar la sensación del espacio abierto y campestre que tuvo la casa en su momento.
